楼市调控再悄然升级，此番用的是“定向加息”的手法。先是北京、广州等地多家银行先后将首套房利率上浮20%，深圳部分银行随之也“跟风”。
“我们目前实行的已是最低9.5折政策。”招商银行深圳分行相关人士向深圳商报记者确认。融360的监测数据也显示，深圳大多数银行，包括国有大行、广发银行、中信银行、光大银行、浦发银行等股份制银行，东莞农商等城商行在内的银行一律实行最低9.5折政策。
据记者采访多家深圳本地银行得知，首套房贷利率上调确实已是“大势所趋”，但目前深圳部分银行仍存在9折的优惠，如农行、民生都向记者透露，其行首套房贷利率政策仍为9折。另据了解，平安银行针对优质客户首套房利率最低仍实行9折，交通银行最低可以9.3折。
“银行上调房贷利率一方面是贯彻政府的调控政策，通过调控的手段来规范房贷市场秩序，确保房贷市场的稳健发展。”对此，融360分析师李唯一在接受记者采访时指出，“另一方面也是由当前的货币政策所致，资金成本不断上升，银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用做出新的规划。”
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深圳首套房贷利率全面上调 普遍从九折上调到九五折
进入5月，北京将首套房贷利率全面上调，深圳紧随其后，除了平安银行针对优质客户提供首套房利率最低九折、交通银行最低九三折之外，其它商业银行的首套房利率已普遍从原来的九折上调至九五折。
金融手段全面介入楼市调控正在成为楼市调控的一个新特点。根据住建部精神，北京5月2日首套房将执行基准利率，也就是4.9%的年利率，二套房执行基准利率基础上上浮20%。
融360的最新统计数据显示，目前，除了平安银行针对优质客户首套房利率最低可以九折、交通银行最低可以九三折之外，深圳的中、农、工、建四大国有银行，招商、广发行、中信、光大和浦发等股份制银行，东莞农商银行等城商银行则一律实行最低九五折的政策。对于二套房贷，深圳所有被监测的商业银行都执行首付四成、基准利率上浮10%的政策。
从融360的监测数据来看，4月份上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门等城市纷纷出现利率上调。报告指出，未来或更多城市、银行将上调首套房利率折扣，部分城市二套房的首付比例也表现出上调态势。（南方日报）